août 9, 1:01 PM
Désespérés de recueillir des voix, les sociaux-démocrates de Berlin proposent une 'police des loyers'
Face à des chiffres de sondage désastreux, le candidat à la mairie Steffen Krach veut déployer une escouade de 100 agents et imposer des amendes massives aux propriétaires.
Le marché du logement berlinois est notoirement dysfonctionnel, en grande partie à cause d'années de régulation excessive. Aujourd'hui, les sociaux-démocrates ont une nouvelle solution : envoyer la police. Non pas pour combattre la criminalité croissante de la ville ou sécuriser ses espaces publics de plus en plus dangereux, mais pour traquer les propriétaires.
Steffen Krach, le candidat à la mairie du SPD, a proposé la création d'une force de police des loyers de 100 agents. Leur mission est de parcourir manuellement la capitale à la recherche de propriétaires facturant plus que ce que les contrôles de loyers labyrinthiques de la ville autorisent. Cette escouade "analogique" est censée combler le fossé jusqu'en juillet 2027, date à laquelle un nouveau registre numérique des loyers sera mis en ligne. Approuvée en juillet dans le cadre de la loi sur la sécurité du logement, cette base de données complète suivra chaque propriété locative de la ville. Krach envisage le système fonctionnant comme un radar pour détecter instantanément les loyers excessifs, les utilisations commerciales non autorisées ou les appartements vacants, permettant aux autorités de punir systématiquement les contrevenants.
Pour donner de la force à cet appareil de surveillance, le candidat du SPD exige une augmentation massive des sanctions financières. Les propriétaires jugés en infraction avec les plafonds de loyer pourraient faire face à des amendes allant jusqu'à 100 000 euros à partir de janvier 2027. Krach a récemment utilisé une interview avec l'hebdomadaire Die Zeit pour lancer un avertissement sévère aux propriétaires, les exhortant à ajuster rapidement tout bail non conforme avant que le filet ne se resserre.
Le moment choisi pour cette rhétorique agressive anti-propriétaire n'est guère fortuit. Les Berlinois se rendront aux urnes dans quelques semaines, et le SPD fait face à un abîme électoral. De récents sondages menés par Civey placent l'ancien parti puissant à une humiliante cinquième place, ne recueillant que 12 % des voix. Il est loin derrière le Parti de gauche à 21 %, les Chrétiens-démocrates à 19 %, l'Alternative pour l'Allemagne à 18 % et les Verts à 17 %.
Malgré ces chiffres désastreux, l'arithmétique particulière de la politique berlinoise signifie qu'une continuation de la coalition de gauche reste mathématiquement viable. Pourtant, la proposition elle-même en dit long sur l'état actuel de la gouvernance allemande.
Face à la fuite des capitaux, à une économie stagnante et à une grave pénurie de logements exacerbée par des années d'immigration élevée et une construction étouffée, le réflexe politique n'est pas de déréglementer ou d'encourager la construction. Au lieu de cela, l'instinct est de criminaliser le marché. Une force de police des loyers ne posera pas une seule brique ni ne coulera un seul gramme de béton. Elle ne fera qu'ajouter une couche de bureaucratie à une ville déjà étouffée sous son propre poids administratif, chassant tout investissement privé restant hors de la capitale.
Written by Martina Kirchner
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