Okt. 19, 8:02 PM
Zürichs Vorzeige-Wohnbaugenossenschaft stolpert über unfertige Treppen
Idealismus trifft auf Baulogistik: Dreihundert zukünftige Mieter im Koch-Areal stehen mit zwei Wochen Vorlauf vor dem Nichts.
Zürichs grosser Traum vom genossenschaftlichen Wohnen ist auf ein erstaunlich konventionelles Hindernis gestossen: unfertige Treppenhäuser. Rund dreihundert zukünftige Bewohner, die Ende Oktober in die gefeierte Überbauung Koch-Areal ziehen wollten, wurden angewiesen, ihre Umzugskartons versiegelt zu lassen. Mit einer Frist von nur vierzehn Tagen teilte die Wohnbaugenossenschaft Kraftwerk 1 mit, dass neunzig Wohnungen nicht bezugsbereit sein werden, wodurch sich die Einzugstermine um bis zu drei Monate verschieben.
Für etwa drei Viertel der zukünftigen Bewohner des Areals schafft diese plötzliche Benachrichtigung eine unmittelbare logistische Krise. Viele haben ihre bisherigen Mietverträge bereits gekündigt, nur um festzustellen, dass ihre neuen Wohnungen die für die Einhaltung der gesetzlichen Belegungsbestimmungen erforderlichen, fertiggestellten Treppenhäuser nicht aufweisen. Kraftwerk 1 nannte gravierende Lieferkettenstörungen als Ursache, die die eng getakteten Ausbaugewerke auf der Baustelle durcheinandergebracht haben.
Die Störung ist ungleichmässig über die neue Siedlung verteilt. Mieter, die den Gebäuden 50 und 52 zugeteilt sind, müssen mit sechs Wochen Verzögerung rechnen, während jene, die für Gebäude 54 vorgesehen sind, bis zu zwölf Wochen warten müssen. Nur Gebäude 56 liegt derzeit im Zeitplan. Als Reaktion darauf versucht die Genossenschaft, Notlösungen zu organisieren, bietet Gästezimmer in anderen Wohnsiedlungen, Kurzzeit-Untermieten und Möbellagerung an und verspricht, angemessene zusätzliche Kosten, die den betroffenen Haushalten entstehen, zu erstatten.
Der Standort selbst birgt eine lange Geschichte ideologischer Reibung. Einst ein Industrieareal der Koch Wärme AG an der Grenze zwischen Altstetten und Albisrieden, wurde das Gelände 2013 von der Stadt Zürich erworben und besetzt, wodurch es sich zu einer der bekanntesten autonomen Hochburgen der Schweiz entwickelte. Ein Jahrzehnt lang lebten über hundert Menschen auf dem Gelände und veranstalteten Konzerte, politische Veranstaltungen und kulturelle Projekte.
Im Jahr 2018 stimmten die lokalen Wähler enthusiastisch einer öffentlichen Vision zu, das besetzte Brachland durch gemeinnützigen Wohnraum, Gewerbeflächen und einen öffentlichen Park zu ersetzen. Nach der polizeilichen Räumung des Geländes im Jahr 2023 begann der Bau eines Quartiers, das bis 2026 neunhundert Bewohner beherbergen soll.
Obwohl bestehende Mietverträge gültig bleiben und den Mietern das Recht eingeräumt wurde, von ihren Verträgen zurückzutreten, enthüllt diese Episode den naiven Glauben an administrative Masterpläne. Sich auf fehlerfreie Bauzeitenpläne in einem unvorhersehbaren globalen Liefermarkt zu verlassen, ist ein riskantes Glücksspiel, insbesondere wenn es um die Existenzgrundlage von Menschen geht. Die Übergabe eines unbewohnbaren Gebäudes ohne funktionierende Treppen beweist, dass selbst gut finanzierte soziale Visionen die pragmatischen Realitäten von Baustellen nicht einfach ausser Kraft setzen können.
Verfasst von Martina Kirchner
