Immobiliensektor Sydneys trifft auf staatliche Aufsicht: Eine Studie über politischen Druck

Wenn staatliche Regulierungsbehörden tatsächlich versuchen, Marktregeln durchzusetzen, reagiert der Immobiliensektor oft nicht mit Compliance, sondern mit politischer Kriegsführung. Die laufende Untersuchung durch die Unabhängige Kommission gegen Korruption in New South Wales veranschaulicht deutlich, wie schnell die Marktverantwortung zusammenbricht, wenn private Interessen versuchen, die staatliche Autorität ihrem Willen zu unterwerfen.

Im Mittelpunkt der Untersuchung steht David Chandler, der ehemalige Baukommissar des Bundesstaates, der fünf Jahre lang Wohnbauprojekte inspizierte. In seiner Aussage vor der Kommission schilderte Chandler, wie der Bauträger Jean Nassif reagierte, als die Regulierungsaufsicht seine kommerziellen Projekte bedrohte. Im April 2021, nachdem Chandler eine Nutzungsuntersagung für den Toplace Skyview Apartmentkomplex in Castle Hill wegen schwerer Keller-Risse erlassen hatte, sprach Nassif eine direkte mündliche Drohung per Telefon aus und warnte den Kommissar davor, seine Geschäftsinteressen zu schädigen.

Als direkte Einschüchterung den Regulator nicht abschreckte, begann eine systematische Kampagne, ihn zu untergraben. Chandler beschrieb der Kommission eine organisierte Anstrengung, sein Büro durch Medienlecks, Flüsterkampagnen bei Politikern und zweifelhafte Korruptionsvorwürfe zu destabilisieren. Anonyme Mitteilungen deuteten darauf hin, dass Regulierungsanordnungen für fünf Millionen Dollar aufgehoben werden könnten, eine Behauptung, die durch interne Abteilungsprüfungen umgehend geklärt wurde. Ein auf einer Baustelle aufgenommenes Video wurde an Journalisten weitergegeben, um Chandler als übergriffigen Bürokraten darzustellen, der parlamentarische Ausschüsse in die Irre geführt hatte.

Die politische Dimension der Affäre ist der Punkt, an dem die Geschichte wirklich toxisch wird. Die Korruptionsaufsichtsbehörde untersucht derzeit, ob zwei Millionen Dollar, die Nassif an eine politische Gruppe namens The Reformers – zu der Charles Perrottet, der Bruder des ehemaligen Premierministers Dominic Perrottet, gehörte – gezahlt hat, illegale politische Spenden waren, die Chandlers Absetzung sichern sollten. Durchgesickerte Aufnahmen zeigten Nassif, wie er sich mit ministeriellen Kabinettsumbildungen brüstete und seinen persönlichen Einfluss auf politische Ernennungen ausdrückte.

Chandler trat im Juli 2022 vorübergehend zurück, unter Berufung auf einen Vertrauensverlust im Ministerium und unerbittlichen Druck von Bauträgern, bevor er schließlich wieder eingesetzt wurde und bis 2024 diente. Nassif, der derzeit im Libanon lebt, um den lokalen Behörden zu entgehen, wird voraussichtlich per Videoschaltung aussagen. Die Episode zeigt die inhärente Zerbrechlichkeit der Regulierungsbehörde, wenn Privatkapital die öffentliche Durchsetzung als verhandelbares Hindernis behandelt.

Verfasst von Thomas Nussbaumer

thomas.nussbaumer@alpineweekly.com