oct. 19, 8:02 PM
La coopérative de logement phare de Zurich trébuche sur des escaliers inachevés
L'idéalisme rencontre la logistique de la construction : trois cents locataires potentiels du Koch-Areal sont laissés pour compte avec un préavis de deux semaines.
Le grand rêve zurichois de vie urbaine socialisée a rencontré un obstacle étonnamment conventionnel : des escaliers inachevés. Environ trois cents futurs résidents qui devaient emménager dans le célèbre complexe Koch-Areal fin octobre ont été invités à garder leurs cartons scellés. Avec un préavis de seulement quinze jours, la coopérative de logement Kraftwerk 1 les a informés que quatre-vingt-dix appartements ne seraient pas prêts, repoussant les dates d'emménagement jusqu'à trois mois.
Pour environ les trois quarts de la future communauté du site, cette notification soudaine crée une crise logistique immédiate. Beaucoup ont déjà résilié leurs baux précédents, pour découvrir que leurs nouveaux logements sont dépourvus des escaliers achevés nécessaires pour se conformer aux réglementations légales d'occupation. Kraftwerk 1 a évoqué de graves perturbations de la chaîne d'approvisionnement qui ont fait dérailler les corps de métier de finition étroitement synchronisés sur le chantier.
La perturbation est inégalement répartie à travers le nouveau quartier. Les locataires des bâtiments 50 et 52 subissent des retards de six semaines, tandis que ceux prévus pour le bâtiment 54 devront attendre jusqu'à douze semaines. Seul le bâtiment 56 reste actuellement dans les délais. En réponse, la coopérative s'efforce d'organiser des solutions d'urgence, en proposant des chambres d'hôtes dans d'autres développements immobiliers, des sous-locations à court terme et des garde-meubles, tout en promettant de rembourser les frais supplémentaires raisonnables engagés par les ménages concernés.
Le site lui-même porte une longue histoire de friction idéologique. Autrefois un site industriel appartenant à Koch Wärme AG, à la frontière d'Altstetten et d'Albisrieden, la propriété a été acquise par la ville de Zurich et squattée en 2013, devenant l'un des bastions autonomes les plus connus de Suisse. Pendant une décennie, plus d'une centaine de personnes ont vécu sur les lieux, organisant des concerts, des événements politiques et des projets culturels.
En 2018, les électeurs locaux ont approuvé avec enthousiasme une vision publique visant à remplacer le terrain vague squatté par des logements sans but lucratif, des espaces commerciaux et un parc public. Après l'évacuation policière du site en 2023, la construction a débuté sur un quartier destiné à accueillir neuf cents résidents d'ici 2026.
Bien que les baux existants restent valides et que les locataires aient obtenu le droit de se retirer de leurs contrats, cet épisode révèle la foi naïve placée dans les plans directeurs administratifs. S'appuyer sur des calendriers de construction impeccables dans un marché d'approvisionnement mondial imprévisible est un pari risqué, surtout lorsque les moyens de subsistance humains sont en jeu. La livraison d'un bâtiment inhabitable sans escaliers fonctionnels prouve que même les visions sociales bien financées ne peuvent pas simplement outrepasser les réalités pragmatiques des chantiers de construction.
Écrit par Martina Kirchner
