Das Tourismus-Paradoxon: Tokios Shinjuku erklärt Kurzzeitvermietungen den Krieg

Jahrelang sahen japanische Entscheidungsträger den internationalen Tourismus als reibungslosen Wirtschaftsmotor. Kapital floss herein, lokale Unternehmen florierten, und die ausländischen Ausgaben erreichten im letzten Jahr mit 42 Millionen Besuchern einen Rekordwert von 9,5 Billionen Yen (62 Milliarden US-Dollar). Doch dieser Einnahmenrausch hat eine unwillkommene Nebenwirkung mit sich gebracht: den Lärm, den Müll und die täglichen Reibereien von Kurzzeiturlaubern, die ruhige Vorstadtstraßen bewohnen.

Der Gegenwind trifft nun Tokios Bezirk Shinjuku. Bekannt für seinen weitläufigen Verkehrsknotenpunkt und sein Nachtleben, beherbergt der Bezirk 3.775 private Unterkünfte – bekannt als Minpaku – die größte Konzentration in Japan. Angetrieben von Plattformen wie Airbnb hat sich diese Zahl seit 2022 fast verdreifacht. Nach über 1.300 Beschwerden von Anwohnern innerhalb eines Jahres wegen unsachgemäßer Müllentsorgung, Lärm in der Nacht, Rauchen im Freien und Hausfriedensbruch greifen die lokalen Behörden mit administrativen Verboten ein.

Gemäß einer vorgeschlagenen Verordnung beabsichtigt Shinjuku, Kurzzeitvermietungen in Wohngebieten sowie in der Nähe von Schulen und kulturellen Wahrzeichen zu verbieten. Die Beschränkung wird effektiv etwa 2.000 Einträge eliminieren und damit fast die Hälfte des aktuellen Angebots des Bezirks entfernen. Für alle verbleibenden Wohnanbieter wird das gesetzliche Vermietungsfenster von 180 Tagen pro Jahr auf 120 Tage sinken.

Lokale Beamte kamen zu dem Schluss, dass gezielte Maßnahmen gegen einzelne Übeltäter die öffentliche Frustration nicht mindern konnten. Bezirksverwalter stellten fest, dass der Entzug von Lizenzen von unseriösen Betreibern das Gesamtbeschwerdevolumen unverändert ließ, was eine Verschiebung hin zu einem strukturellen Verbot auslöste. Das öffentliche Feedback zur Maßnahme wird nächsten Monat gesammelt, bevor im Februar eine überarbeitete Verordnung eingereicht wird.

Shinjukus Vorgehen spiegelt einen breiteren Trend in ganz Japan wider. Kyoto beschränkt Wohnungsvermietungen bereits auf 60 Tage pro Jahr während der Nebensaison im Winter, wobei Bürgermeister Koji Matsui warnt, dass Bewohner befürchten, dass ihre Gemeinschaften zerfallen könnten. Unterdessen hat Fujiyoshida sein Frühlings-Kirschblütenfest abgesagt, wobei Bürgermeister Shigeru Horiuchi erklärte, dass dieser Schritt unternommen wurde, um die Würde und das Lebensumfeld unserer Bürger zu schützen. Der nahe gelegene Berg Fuji hat obligatorische Klettergebühren und tägliche Kapazitätsbegrenzungen eingeführt.

Dieser kommunale Rückzug verdeutlicht einen eklatanten Widerspruch in der nationalen Politik. Tokio verfolgt aggressiv das Ziel von 60 Millionen ausländischen Besuchern bis 2030, um das Wachstum anzukurbeln. Doch lokale Räte stellen fest, dass das Begrüßen von Millionen von Urlaubern bei gleichzeitiger Forderung nach Vorortstille ein Geschäft ist, das in dem Moment zusammenbricht, in dem Touristen in die Nachbarwohnung ziehen.

Geschrieben von Sandy van Dongen sandy.vandongen@alpineweekly.com