Un rêve ensoleillé brisé par les droits de propriété : le déménagement de Brienz se heurte à un mur

Fuir une montagne qui s'effondre est une épreuve, mais surmonter les obstacles du droit immobilier suisse peut s'avérer tout aussi insurmontable. Pour les habitants déplacés de Brienz, la vision d'une nouvelle vie était claire. Le hameau voisin de Vazerol offrait les mêmes panoramas alpins ensoleillés qu'ils avaient été contraints d'abandonner. Sans surprise, 80 % des habitants avaient désigné cet endroit comme leur destination préférée pour une relocalisation soutenue par l'État. Cette vision a maintenant heurté la nature inflexible des droits de propriété privée, anéantissant de fait l'option Vazerol.

L'impasse découle d'un projet de remembrement foncier exécuté dans les années 1980. Des parcelles agricoles dispersées ont été fusionnées en une parcelle plus grande, les propriétaires d'origine conservant des droits contractuels sur le terrain au cas où il serait un jour reclassé pour la construction. Transformer cette étendue agricole en zone résidentielle pour la population de Brienz exigeait le consentement unanime de ces titulaires. Plusieurs propriétaires ont choisi de conserver leurs terres plutôt que de les vendre à la commune d'Albula. Les autorités locales ont formellement déclaré qu'elles respectaient cette décision, marquant ainsi la fin définitive du projet Vazerol.

Avec l'option immobilière principale écartée, la population déplacée doit maintenant chercher plus bas dans la montagne. La municipalité se tourne vers Tiefencastel et Alvaneu. Géographiquement, ces options de repli sont situées plus profondément dans la vallée, échangeant l'ensoleillement alpin tant convoité contre des ombres prolongées. Les responsables locaux avancent sur ces sites secondaires, programmant un vote à l'assemblée municipale pour le 25 août. Il sera demandé aux électeurs d'approuver les réaffectations de terrains et les plans de zonage nécessaires pour faire de ces implantations en vallée une réalité.

Le mécanisme bureaucratique de cette relocalisation est déjà lourdement financé. Quarante-deux demandes de réinstallation ont été déposées par des ménages de Brienz. En juillet, les électeurs locaux ont approuvé une ligne de crédit dépassant 82 millions de francs suisses pour financer l'exode.

La Confédération suisse et le canton des Grisons absorbent la grande majorité de cette charge financière. La commune d'Albula contribue à hauteur de 360 000 francs au fonds, laissant aux habitants relocalisés le soin de couvrir le déficit restant pour établir leur nouvelle existence. L'État peut fournir les capitaux pour fuir une catastrophe naturelle, mais il ne peut pas garantir un accueil ensoleillé.

Écrit par Sandy van Dongen sandy.vandongen@alpineweekly.com