Die EU-Obsession mit dem Gästezimmer: Bürokratie lenkt von einem strukturellen Wohnungsdefizit ab

Europa kämpft mit einem gravierenden Wohnungsmangel. Das bürokratische System in Brüssel hat natürlich eine äußerst bequeme Ablenkung gefunden: Bürger, die es wagen, ein ungenutztes Schlafzimmer zu haben. Laut Eurostat-Daten lebt jeder dritte Einwohner der Europäischen Union in einer als unterbelegt eingestuften Wohnung. Genau 33,4 Prozent der Bevölkerung wohnen in einem Zuhause mit mehr Platz, als ein statistisches Modell für unbedingt notwendig hält. Dieses Phänomen ist überwiegend bei Eigenheimbesitzern konzentriert, die eine Unterbelegungsrate von 40,5 Prozent aufweisen, verglichen mit nur 14,2 Prozent bei Mietern. Typischerweise handelt es sich dabei um Ein- oder Zweipersonenhaushalte mit höheren Einkommen und ohne Kinder, oft ältere Menschen, die in ihren Immobilien blieben, nachdem ihre Familien ausgezogen waren.

Die geografische Verteilung dieses angeblichen Problems offenbart einen fragmentierten Kontinent, jedoch nicht entlang erwarteter Linien. Inselstaaten führen das Feld an, wobei Zypern 69,4 Prozent erreicht, gefolgt von Irland und Malta. Hohe Zahlen zeigen sich auch in den Niederlanden, Belgien und Spanien, die alle die 50-Prozent-Marke überschreiten. Deutschland liegt derweil mit 33,3 Prozent im EU-Durchschnitt, und Frankreich bei 40,4 Prozent.

Umgekehrt sinken die Zahlen in Ost- und Südeuropa stark. Rumänien meldet lediglich 8,1 Prozent. Lettland verzeichnet nur 10,5 Prozent, während Polen bei knappen 17,9 Prozent liegt. Italien liegt bei 18,2 Prozent, was einen deutlichen Kontrast zu Spanien darstellt und beweist, dass eine einfache Nord-Süd-Trennung die europäischen Wohnmuster nicht erklären kann.

Die gesamte Metrik ist höchst fragwürdig und offenbart die Diskrepanz zwischen institutioneller Datenerhebung und gelebter Realität. Sebastian Kohl von der Freien Universität Berlin merkt an, dass nationale Definitionen die Zahlen stark verfälschen. In Spanien, Irland und Finnland zählen Gutachter Küchen tatsächlich als Zimmer. Auch die subjektive menschliche Wahrnehmung widerspricht den bürokratischen Modellen. Forscher fanden heraus, dass nur zwei von fünf Personen, die in diesen statistisch erfassten Immobilien leben, ihr Zuhause als zu groß empfinden.

Trotz der fehlerhaften Daten besteht immer das Risiko, dass politische Entscheidungsträger diese Metriken nutzen, um Immobilienbesitzer zu bestrafen. Die Europäische Föderation der Nationalen Organisationen, die mit Obdachlosen arbeiten, warnt vor solchen Interventionen. Sie verweisen auf eine britische Politik aus dem Jahr 2013, die ungenutzte Zimmer bestrafte, was lediglich das Haushaltseinkommen schmälerten, da kleinere Wohnungen schlichtweg nicht verfügbar waren. Ein offizieller Sprecher bemerkte, dass die Bestrafung von Unterbelegung, ohne die strukturelleren Ursachen der Wohnungsunerschwinglichkeit, wie Unterinvestitionen in echten sozialen Wohnungsbau sowie die Assetisierung und Spekulation mit Wohnraum, anzugehen, eine Fehldiagnose darstellt. Die Organisation hinterfragt zu Recht die grundlegende Prämisse der Verkleinerung und fragt, ob es für diese Menschen überhaupt angemessen große, bezahlbare Wohnungen gibt, in die sie umziehen könnten.

Der EU-Apparat, scheinbar von seinen Bürgern losgelöst, zieht es vor, ungenutzte Wohnflächen zu messen, anstatt die strukturelle Stagnation anzugehen, die den Neubau verhindert. Das Zählen von Gästezimmern und die Debatte über Unterbelegung ist eine bequeme bürokratische Übung für einen Apparat, der Mühe hat, greifbare Lösungen für eine echte Angebotskrise zu liefern.

Geschrieben von Freya Stensrud freya.stensrud@alpineweekly.com