Berge versetzen und Mandate verschieben: Bern lockert die Regeln für ein zerstörtes Tal

Wenn ein Berg die Geografie eines Schweizer Tals neu ordnet, kollidiert er unweigerlich mit etwas weitaus unbeweglicherem als Fels: den eidgenössischen Bau- und Zonenordnungen. Der Erdrutsch, der das Walliser Dorf Blatten am 28. Mai 2025 ausgelöscht hat, hinterliess nicht nur physische Zerstörung, sondern auch eine schwere bürokratische Herausforderung. Hausbesitzer verloren ihr Eigentum, doch unter den starren Beschränkungen des Zweitwohnungsgesetzes schien der Wiederaufbau rechtlich unmöglich. Hier kommt das Schweizer Staatssystem ins Spiel – pragmatisch, leicht konfliktscheu und stets bereit mit einer kreativen Umgehungslösung, um direkte politische Auseinandersetzungen zu vermeiden.

Bundesrat Albert Rösti und das Bundesamt für Raumentwicklung haben eine bemerkenswert flexible Auslegung des Gesetzes vorgestellt, um den Opfern entgegenzukommen. Ein Urteil des Bundesgerichts aus dem Jahr 2022 hatte zuvor festgelegt, dass zerstörte Immobilien mit geringfügiger Verlegung wiederaufgebaut werden können. In einem Akt administrativer Flexibilität hat die Regierung entschieden, dass für das vollständig zerstörte Dorf Blatten das gesamte Lötschental als «nahe gelegen» gilt. Dies ermöglicht es vertriebenen Eigentümern, einen neuen Hauptwohnsitz in einer Nachbargemeinde zu bauen und diesen anschliessend als Zweitwohnung zu verkaufen.

Um die juristischen Verrenkungen zu würdigen, muss man die Beschränkungen der Lex Weber betrachten. Diese populistische Gesetzgebung verbietet streng den Bau neuer Ferienhäuser in Gemeinden, in denen Zweitwohnungen bereits mehr als zwanzig Prozent des Wohnungsbestandes ausmachen. Vor der Katastrophe wies Blatten eine Zweitwohnungsquote von über sechzig Prozent auf, und das gesamte Lötschental lag weit über der gesetzlichen Schwelle. Streng angewandt hätte das Gesetz die Opfer einer Naturkatastrophe in ein dauerhaftes Exil aus ihrem Heimattal gezwungen.

Doch diese grosszügige Neuinterpretation der Nähe kam nicht ohne lokale Reibungen aus. Die Aussicht, dass wohlhabende Hausbesitzer das Tal hinunterwandern, löste einen vorhersehbaren Revierkampf aus. Tourismusorientierte Gemeinden wie Wiler begrüssten den Zuzug, während andere, insbesondere Kippel und Ferden, wegen der drohenden überhöhten Landpreise und der Verknappung von bezahlbarem Wohnraum für die eigentliche Bevölkerung in Panik gerieten. Die Angst, neue Geisterstädte voller leerstehender Chalets zu schaffen, drohte die Wiederaufbaumassnahmen gänzlich zu gefährden.

Getreu der Schweizer Tradition, schwierige Entscheidungen auf die tiefstmögliche Ebene zu delegieren, hat Bern einen Kompromiss angeboten, um die Region zu befrieden. Den betroffenen Gemeinden wird ein Vetorecht bezüglich der Nutzung dieser neuen Gebäude eingeräumt. Lokale Behörden können über das Grundbuch anordnen, dass eine neu gebaute Immobilie dauerhaft ein Hauptwohnsitz bleiben muss. Rösti schätzt, dass dieses rechtliche Manöver etwa zehn bis dreissig Fälle betreffen wird. Gemeinden wie Kippel und Ferden bereiten sich bereits darauf vor, ihr Veto einzulegen, was beweist: Während ein Erdrutsch Berge versetzen kann, werden lokale Bürgermeister ihre Zonengrenzen immer vehement verteidigen.

Geschrieben von Freya Stensrud freya.stensrud@alpineweekly.com